住宅工业化是用工业化生产的方式来建造住宅，以提高住宅生产的劳动生产率，降低成本。联合国经济委员会定义的住宅工业化概念为：①生产的连续性（continuity)；②生产的标准化（standardization)；③生产过程各阶段的集成化（integra-tion)；④工程高度组织化（organiz-ation)；⑤尽可能用机械化作业（mech-anization）代替人的手工劳动；⑥生产与组织一体化的研究与开发（re-search&development)[1]。据国外相关数据统计住宅工业化的实施效果非常明显。工厂化的生产方式使住宅的建设过程和住宅产品更加环保，资源利用更加合理。钢结构住宅是住宅建筑的一个分支，它以工厂化生产的钢梁、钢柱为骨架，同时配以新型轻质、保温、隔热、高强度的墙体材料作为围护结构建造而成 [2、3]。钢结构住宅建筑由于具有工厂化制造、现场装配的工业化特点[4]，引起了人们的广泛关注，被誉为人类居住的第四次革命。未来，人类能像制造汽车一样生产钢结构住宅。

一、国内外住宅工业化发展概况

国外的住宅工业化主要是在第二次世界大战后发展起来的，一方面住宅需求。

巨大，劳动力短缺，落后的建筑业生产方式不能适应大规模建设需求，另一方面 20世纪50年代后各国经济的恢复与发展、技术水平的不断提高为住宅产业化提供了坚实的经济与技术基础。在发展住宅工业化的过程中，各国按照各自的特点，选择不同的道路和方法。

1.1欧洲

欧洲许多国家由于受到第二次世界大战的严重创伤，20世纪五六十年代对住宅的需求非常大。这些国家为了解决居住问题，采取工业化生产的方式（主要是预制装配式）建造了大量的住宅．并形成了一批完整的住宅建筑体系。英、法等西欧资本主义发达国家在五六十年代也重点发展装配式大板建筑，而且有些厂商生产自己的专用体系。住宅建设不仅解决了战后居民的居住问题，而且对这些国家六七十年代的经济腾飞起到了巨大的推动作用。进入80年代以后，由于居住问题基本解决，这些国家的住宅产业化发展速度放慢，住宅建设转向注重住宅的功能与个性化。丹麦，是世界上第一个将模数法制化的国家，国际标准化组织的ISO模数协调标准就是以丹麦标准为蓝本，其大批居民住宅采用装配式大板体系[5]；瑞典，是世界上住宅工业化最发达的国家，也是当今世界上最大的轻钢结构制造国家，其轻钢结构住宅预制构件达到95%[6]。法国是世界上推行建筑工业化最早的国家之一。从20世纪50～70年代走过了一条以全装配式大板和工具式模板现浇工艺为标准的建筑工业化道路，有人把它称为“第一代建筑工业化”。意大利BSAIS工业化建筑体系适用建造多层钢结构住宅，它具有造型新颖、结构受力合理、抗震性能好、施工速度快、居住办公舒适方便，采用CAD计算机辅助设计和CAM计算机辅助制造等优点，在欧洲、非洲、中东等地区大量推广应用[7]。

1.2北美

由于美国受第二次世界大战影响较小，因此住宅建筑并未走欧洲国家大规模预制装配化的道路，而是注重于住宅的个性化、多样化。一般情况下，房屋构件在工厂里制作成型后，运到工地与各种配套的住宅部品组装成整栋房屋。美国住宅个性化发展促进钢结构住宅建筑以经济实用为原则向多样化发展，给钢结构住宅建筑的发展带来了生机。轻钢结构在美国发展最快。1965年轻钢结构在美国仅占建筑市场15%;到2000年已经上升到75％。许多l～2层民用住房、别墅和度假村房屋都采用钢结构[8]。而加拿大在部品认定和性能测定方面有着先进成熟的经验。为了满足健康、安全的要求，加拿大对标准化产品广泛实施认定制度。北美的住宅产业化已经达到了很高的程度和水平。

1.3日本 

日本的住宅工业化始于20世纪60年代初期，当时日本大中城市对住宅的需求急剧增加，而建筑业又明显存在技术人员和操作人员不足的问题。因此为了减少现场工作量和工作人员，缩短工期，对住宅实行部品化、批量化生产，从而使现场施工操作简单化，提高了质量和效率。到90年代采用产业化方式生产的住宅占竣工住宅总数的25%～28％。目前日本住宅各部分都有通用部件，如无特殊要求，只要将各通用部件组合起来即可[9]。由于日本住宅产业化发展很早很成熟。促使了钢结构住宅建筑工业化程度的提高，现在，日本每天都有一二百幢钢结构住宅建筑从工厂的流水线上制造出来，轻钢结构的工业化住宅占工业化住宅约80%，新建的1～4层建筑，大都采用了钢结构。

1.4我国住宅工业化发展历程

20世纪50年代，我国学习苏联经验，在全国建筑业推行标准化、工业化、机械化，发展预制构件和预制装配建筑，兴起中国第一次建筑工业化高潮，在构件工厂化预制、中小型建筑施工机械、预制装配式工业厂房、砌块建筑等方面取得可喜进展。七八十年代，我国广泛借鉴各国正反两方面的经验，同时以民用住宅为主．从我国实际出发，发展具有中国特色的建筑工业化，走出了富有成效的一步。

进入20世纪90年代以后，我国曾出现一股房地产发展的狂潮。但这种发展是以资金和土地的大量投入为基础的，建筑技术仍然停留在原有水平，而此时建筑工业化的研究与发展几乎处于停滞甚至倒退状态。直到1995年以后，随着我国对90年代初畸形发展的房地产业的反思和中国2000年实现小康的需要，我国开始注重住宅的功能和质量，思考实现小康水平居住标准的方法和途径，在总结和借鉴国内外经验教训的基础上，重新提出：建筑工业化，尤其是住宅建筑工业化仍将是今后的发展方向，并提出了发展住宅产业和推进住宅产业化的思路，从而使住宅建设步入一个新的发展阶段。

1998年，为了应对亚洲金融危机对我国经济的影响，国家采取了积极的财政、货币政策，加大对城镇住宅制度改革的力度，加快了经济适用住房的建设，取得了明显的成效，对国民经济产生了积极的影响。1999年以后，在住宅产业化促进中心的指导和协助下，我国在住宅产业领域采取了一系列的举措，从而使中国住宅产业化进入加速发展时期[10]。

二、钢结构住宅

2.1钢结构住宅

工业化住宅的种类从结构上分为钢筋混凝土结构、木结构、轻钢结构及由此组合而成的组合结构；从施工方法上可分为大型预制板方式及单元式方式。随着国家对环境保护意识的认识不断加深，对木材和粘土砖已经提出限制、限时使用，现阶段我国住宅建筑的主要结构形式主要以钢筋混凝土框架为主，但该结构存在施工烦琐、施工垃圾多且结构自重大，进深和开间相对较小，梁、柱粗大，空间利用率较低等缺点，这在一定程度上无法满足条件越来越高的住宅建筑的功能要求。因此，开发坚固耐久，建造快速，空间布置灵活，易于改建的新型住宅结构体系，则成为住宅建筑和结构发展的重要趋势。随着我国钢产量的快速增长，新型建材的发展和应用，符合上述要求的钢结构住宅体系逐步发展起来并引起了广泛的关注。所谓的钢结构住宅体系就是指由维护墙体、隔断墙体、楼板与主体钢结构共同组成的住宅体系。

2.2钢结构住宅优势及发展前景 

住宅工业化是我国住宅业发展的必由之路，因为这将成为推动我国经济发展新的增长点。钢结构住宅体系易于实现工业化生产，标准化制作，且具备施工速度快，季节变换对施工影响小，而与之相配套的墙体材料可以采用节能、环保的新型材料，它属绿色环保性建筑．可再生重复利用，符合可持续发展的战略，与钢结构主体在模数、规格、外形、尺寸上也容易协调，连接改造也很方便。数据显示，通过工厂化的生产，现场的垃圾将减少83%，材料损耗减少60%，可回收材料占66%，建筑节能50％以上；失误率降低到0.01%，外墙渗漏率低于0.01%，精度偏差以毫米计算，小于0.1％。更为可观的是现场施工建造人员减少89%，建造周期缩短70%[10]。 钢结构建筑的科技含量很高，结构本身往往就是建筑表现，钢结构的表现与工艺不仅是实现形象构思的必要手段，而且对建筑形象的影响极为显著．这就决定了结构构思是形象构思成功与否的关键所在。科学技术的进步，审美观的改变必然使得钢结构建筑不断地去扩展自身的表达语汇而寻求发展。目前国内的建筑业生产效率较低，尚属劳动密集型产业，而钢结构住宅属于高技术高效率的产业，加快对钢结构住宅的研究，将促进建筑业向技术密集型产业转化，并将带动建材、冶金、信息机械尤其是钢铁企业的发展。住宅工业化的生产方式是构件及部件在工厂加工制作后运到现场进行组装，钢结构住宅也被称为“从流水线上走下来的住宅”，钢结构住宅建筑能够满足住宅工业化发展的需要，凭借自身的优势，成为住宅工业化发展的一个亮点，对推动住宅工业化发展起到重要的作用。

三、结论

钢结构住宅建筑以其短工期、高效率、低消耗、生态型等独特的优势成为住宅工业化发展的必然趋势，大部分国家是以工业化为前提，来带动钢结构住宅建筑的发展，而钢结构住宅建筑的发展又促进其工业化程度的进一步提高。

参考文献

[l] 戴飞鸥，住宅产业化：经济学视角：[重庆大学硕士学位论文]．重庆：重庆大学，2005，1-52

[2］胡治明．轻钢结构体系住宅的技术分析．住宅科技，200101

[3] 刘学利．钢结构住宅应用可行性分析．住宅科技，2000

[4] 蔡益燕．钢结构住宅设计与施工技术．北京：中国建筑工业出版社，2003

[5］吴广珊，华兰，徐钧．轻钢结构住宅体系及其应用与发展．上海应用技术学院学报，200304

[6] 李育容．住宅钢结构体系研究与经济性分析：［合肥工业大学硕士学位论文】．合肥：合肥工业大学，2004l-91

[7] 陈敖宜等．中高层钢结构住宅体系的研究．《工业建筑》2001增刊

[8] 李鑫全．住宅建筑产业现代化导论．上海：中国住宅产业网专家论坛

[9] 顾建国．马钢热札H型钢实物质量与性能特点．《钢结构》，2000，03 [10]封浩．工业化住宅技术体系研究一基于 “万科”装配式住宅设计：[同济大学硕士学位论文］．上海：同济大学，20091一76

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